На начальном этапе задуманного вами ремонта первое, что вам надлежит сделать – это внимательнейшим образом ознакомиться с деятельностью выбранной вами строительно-ремонтной компании.

  Хорошо зарекомендовавшая себя на рынке ремонта компания, никогда не будет скрывать от потенциального заказчика результатов своей ремонтной деятельности. Обязательно выйдите на прямой контакт с руководителем компании, ведь очень часто при личном знакомстве узнаются такие нюансы, о которых рядовой сотрудник компании может просто не знать.

Посетите несколько объектов приблизительно соответствующих масштабам и уровню планируемого вами ремонта, уже сданных в эксплуатацию этой строительной компанией. Далее попросите ознакомить вас с дизайнерскими разработками компании, как привязанными к уже готовым объектам, так и планируемыми на перспективу. Выбирая макет будущего дизайн-проекта, внимательно прислушивайтесь к советам художника-дизайнера, но, ни в коем случае не оставайтесь пассивным участником обсуждения.

Дизайнер, который видит, что к его идеям относятся равнодушно, в ходе дальнейшей работы, как правило, не будет проявлять энтузиазма и заниматься художественными изысками. Кстати, если планируемые вами ремонт и отделка квартиры предполагают высокохудожественные формы, то именно художник-дизайнер будет являться в них главным действующим лицом.

  Принимая уже готовый дизайн-проект, постарайтесь не упустить из вида ни одной мелочи, чтобы избежать в дальнейшем нежелательных переделок. Возьмите за правило старую строительную истину, гласящую, что мелочей в ремонте не существует. Были случаи, когда заказчики после окончания всех работ просили изменить места расположения розеток и выключателей, радиаторов отопления. Подобная переделка не только оттягивает окончание ремонтных работ, но и существенно бьёт по вашему кошельку.

  В разговоре с руководством компании обязательно поинтересуйтесь, проводит ли их фирма какие-либо акции по снижению цен на строительные и ремонтные работы в зависимости от планируемого объёма. В арсенале любой, уважающей себя и клиента компании обязательно должен иметься целый ряд гибких скидок на услуги, привязанный к ремонтным объёмам. Уточнив ценовой вопрос льготных скидок для вашего ремонтного объёма, обязательно зафиксируйте это официально в документе договора подряда.

  Договор подряда является юридическим документом, в котором подробно оговорены все аспекты предстоящей работы, а также права и обязанности договаривающихся сторон. Все разрешения споров заказчика и подрядчика в судебном порядке (если дело доходит до суда) производятся на основании пунктов, включённых в него.

Внимательно ознакомьтесь с текстом договора подряда, прежде чем его подпишете. Помните, что на всё время вашего строительства или ремонта он будет являться основным руководящим документом, регулирующим все ваши отношения с подрядчиком. Не менее важным вопросом является то, использует ли данная компания, выполняя ремонтные работы, смежные организации в качестве субподрядчиков. Особенное внимание этому вопросу следует уделить в том случае, если вы затеяли не просто косметический ремонт, а ремонт под ключ или евроремонт.

Дело в том, что ремонт помещений и отделочные работы разными бригадами выполняются с применением отличающихся друг от друга технологий, а это не всегда идёт на пользу общему фронту работ. Сложности в данном случае будут возникать и у дизайнера, сработавшегося с определённым коллективом исполнителей.

  Особого уважения заслуживает та ремонтно-строительная компания, в постоянном штате которой имеются рабочие всех строительных специальностей, а их количественный состав позволяет браться за самые большие объёмы.

  Следующему пункту подготовки непосредственно к ремонтно-строительным работам некоторые заказчики легкомысленно уделяют малое значение. Это вопрос подготовки помещений к выполнению в них запланированных работ. Здесь вы должны заранее учесть все мелочи, чтобы избежать в дальнейшем далеко не радостных последствий.

Ремонтные и отделочные работы всегда сопровождаются строительным мусором, пылью и грязью. Необходимо заранее запастись достаточным количеством одноразовых мешков, для сбора и выноса строительных отходов. Выносить отходы необходимо сразу, не допуская их скопления.

  Ремонтные работы, производящиеся в заваленных мусором помещениях, сильно осложняются. Стоит при этом напомнить, что вся мебель из помещений должна быть заблаговременно вынесена. Если в процессе работы не планируется менять полы, то их необходимо застелить плотной полиэтиленовой плёнкой, желательно в два слоя.

  Приобретая строительные материалы, проследите за тем, чтобы качество сопрягаемых материалов было одинаковым, желательно от одного производителя. Как бы вы ни были заняты, постарайтесь чаще бывать на ремонтируемом объекте, а уж присутствовать при сдаче очередного этапа работы просто обязательно.

Дело в том, что при сдаче определённого этапа работ заказчики иногда выражают желание что-то изменить. На промежуточной стадии комплексного ремонта это возможно, тогда как по окончанию всех видов работ практически невыполнимо. Да и у дизайнера, курирующего ваш объект, в процессе работы наверняка возникнет ряд новых интересных предложений, требующих согласования с вами.

  Никогда не обсуждайте проблем по ремонтным работам с рабочими-ремонтниками, тем более не принимайте от них никаких предложений по изменению утверждённого технологического цикла. Практика показывает, что отступление от оговоренных условий, как правило, приводит к срыву графика работ.

  Для решения всех спорных и проблемных вопросов обращайтесь только к руководящему бригадой прорабу. У него вы будете принимать выполненную работу, поэтому все незапланированные изменения в плане ремонтных работ, должны согласовываться только с ним.